¿Vender directo o con ayuda?
Guía práctica para decidir
1. Venta directa con Hogare.mx compra de contado
Pros:
- Recibes tu dinero rápido y seguro (en días, no en meses).
- No pagas comisión ni esperas a compradores.
- Trámite legal y fiscal completo incluido.
Contras:
- Recibes alrededor del 70% del valor comercial.
Ejemplo:
Pedro necesitaba liquidez urgente por un negocio familiar. Hogare.mx le compró su casa de contado en una semana al 70% del valor de mercado. Aunque recibió menos que en una venta tradicional, tuvo el dinero inmediato y sin complicaciones.
2. Venta con ayuda de expertos (promoción tradicional)
Pros:
- Hogare.mx promueve tu casa entre compradores calificados.
- Asesoría en avalúo, negociación y parte legal/fiscal.
- Posibilidad de aplicar exención de ISR y pagar lo mínimo en impuestos.
Contras:
- Pagas una comisión de venta (5–6%).
- El proceso toma más tiempo (usualmente 1 a 3 meses).
Ejemplo:
Martha prefirió que Hogare.mx promoviera su casa. Aunque pagó comisión, cerró la operación en 2 meses al precio de mercado, aprovechó exención fiscal y evitó problemas legales.
3. Venta directa entre particulares
Pros:
- Recibes todo el dinero sin pagar comisión.
- Tú controlas el trato y las visitas.
- Puede funcionar si ya tienes un comprador interesado.
Contras:
- Tiempo y esfuerzo: anunciar, mostrar y negociar.
- Riesgos: fraudes, contratos mal hechos o compradores que se echan para atrás.
- Impuestos mal calculados: si no prevés el ISR, puedes perder gran parte de tu ganancia.
Ejemplo 1 (sin apoyo):
Juan publicó su casa en Facebook y después de 5 meses apenas logró venderla. Al no prever el ISR, terminó pagando más de $100,000 en impuestos que pudo haber evitado.
Ejemplo 2 (con apoyo de Hogare.mx en venta directa):
Rosa ya tenía un comprador, pero acudió a Hogare.mx para cerrar la operación. La apoyamos a tramitar la exención de ISR por vivienda, vendió en un mes y ahorró un impuesto importante dentro del marco legal.
En resumen:
- ¿Quieres rapidez y seguridad total? → Hogare.mx te compra de contado.
- ¿Quieres más dinero y puedes esperar un poco? → Promoción tradicional con expertos.
- ¿Ya tienes un comprador? → Hogare.mx te ayuda a cerrar bien la venta y a pagar lo menos posible de impuestos legalmente.
- En hogare.mx nos adaptamos a lo que necesites: compra de contado, promoción con compradores o apoyo en tu venta directa.
