¿Qué tipos de uso de suelo existen? destinos de uso de suelo

Cuales son los diferentes usos y destinos del suelo:

• Grupo de usos I: Habitacional densidad mínima;
• Grupo de usos II: Habitacional densidad baja;
• Grupo de usos III: Habitacional densidad media;
• Grupo de usos IV: Habitacional densidad alta;
• Grupo de usos V: Habitacional densidad libre;
• Grupo de usos VI: Comercio de Intensidad Mínima;
• Grupo de usos VII: Comercio de Intensidad Baja;
• Grupo de usos VIII: Comercio de Intensidad Media;
• Grupo de usos IX: Comercio de Intensidad Alta;
• Grupo de usos X: Servicios de Intensidad Mínima;
• Grupo de usos XI: Servicios de Intensidad Baja;
• Grupo de usos XII: Servicios de Intensidad Media;
• Grupo de usos XIII: Servicios de Intensidad Alta;
• Grupo de usos XIV: Servicios Carreteros;
• Grupo de usos XV: Taller Familiar;
• Grupo de usos XVI: Industria de intensidad baja;
• Grupo de usos XVII: Industria de intensidad media;
• Grupo de usos XVIII: Industria de intensidad alta;
• Grupo de usos XIX: Actividades de Riesgo;
  
• Grupo de usos XX: Uso Agrícola;
• Grupo de usos XXI: Uso Pecuario;
• Grupo de usos XXII: Servicios de Alojamiento Temporal;
• Grupo de usos XXIII: Turístico o recreativo; y,
• Grupo de usos XXIV: Actividades extractivas

Los diferentes usos y destinos del suelo se agrupan de acuerdo a la intensidad de los mismos, los cuales estarán sujetos a compatibilidad dentro de las zonas marcadas por el Plano de Zonificación Municipal.

Habitacional densidad mínima:

1. Norma de Intensidad: hasta 50 habitantes/hectárea;
2. Dimensión mínima del predio: 800 metros cuadrados; y,
3. Frente mínimo del predio: 20 metros lineales.

Grupo de usos II

Habitacional densidad baja:

1. Norma de Intensidad: hasta 120 habitantes/hectárea;
2. Dimensión mínima del predio: 450 metros cuadrados en fraccionamientos urbanos tipo A;
3. Frente mínimo del predio: 15 metros lineales fraccionamientos urbanos tipo A;
4. Dimensión mínima del predio: 300 metros cuadrados en fraccionamientos urbanos tip B; y,
5. Frente mínimo del predio: 10 metros lineales fraccionamientos urbanos tipo B.

Grupo de usos III

Habitacional densidad media:

1. Norma de Intensidad: hasta 450 habitantes/hectárea;
2. Dimensión mínima del predio: 140 metros cuadrados; y,
3. Frente mínimo del predio: 8 metros lineales.

Grupo de usos IV

Habitacional densidad alta:

1. Norma de Intensidad: hasta 900 habitantes/hectárea;
2. Dimensión mínima del predio: 105 metros cuadrados; y,
3. Frente mínimo del predio: 6 metros lineales.

Grupo de usos V

Habitacional densidad libre:

Norma de Intensidad: Más de 900 habitantes/hectárea.

Grupo de usos VI

Comercio de Intensidad Mínima:

1. Norma de Intensidad: Hasta 5 personas activas;
2. Dimensión máxima del predio: 90 metros cuadrados; y,
3. Servicio de carga y descarga: Hasta camioneta de 1 tonelada.

Grupo de usos VII

Comercio de Intensidad Baja:

1. Norma de Intensidad: Hasta 15 personas activas;
2. Dimensión máxima del predio: 300 metros cuadrados; y,
3. Servicio de carga y descarga: Hasta camioneta de 3 toneladas.

Grupo de usos VIII

Comercio de Intensidad Media:

1. Norma de Intensidad: Hasta 100 personas activas;
2. Dimensión máxima del predio: 3200 metros cuadrados; y,
3. Servicio de carga y descarga: Hasta camioneta de 3 toneladas.

Grupo de usos IX

Comercio de Intensidad Alta:

1. Norma de Intensidad: Más de 100 personas activas;
2. Dimensión del predio: Más de 3201 metros cuadrados; y,
3. Servicio de carga y descarga: Tráiler (Transporte Pesado).

Grupo de usos X

Servicio de Intensidad Mínima:

1. Norma de Intensidad: Hasta 5 personas activas;
2. Dimensión máxima del predio: 90 metros cuadrados; y,
3. Servicio de carga y descarga: Hasta camioneta de 1 tonelada.

Grupo de usos XI

Servicio de Intensidad Baja:

1. Norma de Intensidad: Hasta 15 personas activas;
2. Dimensión máxima del predio: 300 metros cuadrados; y,
3. Servicio de carga y descarga: Hasta camioneta de 3 toneladas.

Grupo de usos XII

Servicio de Intensidad Media:

1. Norma de Intensidad: Hasta 100 personas activas;
2. Dimensión máxima del predio: 3200 metros cuadrados; y,
3. Servicio de carga y descarga: Hasta camioneta de 3 toneladas.

Grupo de usos XIII

Servicio de Intensidad Alta:

1. Norma de Intensidad: Más de 100 personas activas;
2. Dimensión del predio: Más de 3201 metros cuadrados; y,
3. Servicio de carga y descarga: Hasta Tráiler.

Grupo de usos XVI

Industria de Intensidad Baja:

1. Norma de Intensidad: Hasta 50 personas activas;
2. Dimensión máxima del predio: 600 metros cuadrados; y,
3. Servicio de carga y descarga: Hasta camioneta de 3 toneladas.

Grupo de usos XVII

Industria de Intensidad Media:

1. Norma de Intensidad: Más de 50 personas activas;
2. Dimensión máxima del predio: 10000 metros cuadrados; y
3. Servicio de carga y descarga: Hasta tráiler.

Grupo de usos XVIII

Industria de Intensidad Alta:

1. Norma de Intensidad: Más de 50 personas activas;
2. Dimensión máxima del predio: Más de 10000 metros cuadrados; y
3. Servicio de carga y descarga: Hasta tráiler.

Fuente Código reglamentario de desarrollo urbano