Oficinas en renta zona Norte León Gto
Apoyamos en la comercialización en el que es para nosotros uno de los mejores edificios de oficinas en León Gto por las siguientes características:
- 1) Ubicación en la zona norte de la ciudad de León Gto
- 2) Control de accesos y seguridad del mismo
- 3) Área de estacionamiento ( cajón por cada 32m2 aproximadamente)
- 4) Áreas comunes o de esparcimiento.
Actualmente se nos encomendó nuevamente buscar un buen inquilino para una oficina disponible dentro de este edificio con las siguientes características:
- 197.25 m2
- * 6 cajones de estacionamiento (4 en subterráneo y 2 en PB)
- * Contrato mínimo 3 años
- * Costo x M2 $220 pesos más IVA
- * Costo de mantenimiento variable porque se utiliza sistema pass through pero va de $23 a $28 pesos m2 en promedio
- * Disponible a partir del 01 de mayo
- * No hay exclusividad, se paga un mes de renta a la firma del contrato
Mantenimiento Pass Through
El mantenimiento pass through consiste en hacer corte de los gastos exactos del mes previo anterior un mes de desfase, lo que permite visualizar los gastos exactos y prorratear entre los m2 buscando hacer la dinámica lo mas justo posible, de esta forma es mas eficiente y mas económico. 27m2 el m2
En caso de que se necesite fijar el monto por m2 se fijara en 30m2 para los negocios
Este mantenimiento esta topado a un máximo nunca debe exceder el 15% del costo de renta
