Vender una casa hipotecada
Vender una casa hipotecada puede parecer un poco más complicado que vender una casa que está completamente pagada. Sin embargo, aún es posible vender una casa hipotecada. Aquí hay algunos pasos que puede seguir:
- Comunicarse con su banco hipotecario: Si la casa aún está hipotecada, deberá comunicarse con su banco hipotecario para obtener información sobre el saldo pendiente y cualquier otra información relevante. Asegúrese de informarles que está considerando vender la casa.
- Obtener un avalúo de la casa: Antes de vender la casa, es importante obtener una valuación precisa del valor actual de la propiedad. Puede hacer esto consultando a un agente de bienes raíces o contratando a un valuador.
- Establecer un precio justo: Una vez que tenga un avalúo del valor de la casa, debe establecer un precio justo para la propiedad. Este precio debe tener en cuenta el saldo pendiente de la hipoteca y cualquier otro costo asociado con la venta de la propiedad.
- Listar la propiedad para la venta: Una vez que haya establecido un precio justo para la propiedad, puede listarla para la venta. Puede hacer esto a través de un agente de bienes raíces o utilizando una plataforma en línea.
- Negociar con el comprador: Cuando reciba una oferta de un comprador interesado, deberá negociar los términos de la venta. Esto incluirá el precio de venta, la fecha de cierre y cualquier otra condición que deba cumplirse antes de la venta.
- Pagar la hipoteca pendiente: Cuando la venta se concreta, se deberá pagar el saldo pendiente de la hipoteca a su prestamista hipotecario. esto lo hace en automático el banco del nuevo comprador, o en caso de contado, el notario lo va a obligar en la transacción. Esto asegurará que la hipoteca se cancele y que la propiedad sea transferida correctamente al nuevo propietario.
Es importante tener en cuenta que vender una casa hipotecada puede llevar más tiempo y esfuerzo que vender una casa que está completamente pagada. Trabajar con un agente de bienes raíces o un abogado experimentado en bienes raíces puede ayudarlo a simplificar el proceso.
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